Подешевеет недвижимость в столице к концу года или нет?
В начале августа этого года, наконец с 2009 года, цена за квадратный метр жилья в Москве опустилась ниже 5 тысяч долларов за 1 квадратный метр. Эксперты связывают это прежде всего с падением цен на нефть и с тем, что с 1 июля Москва значительно расширила свои границы. Так же, эксперты прогнозируют, что при дальнейшем снижении стоимости нефти жилье также будет дешеветь и возможно к концу этого года стоимость квадратного метра в столице может упасть на 15-25 процентов. Напомним для статистики, что если в марте 2012 года нефть стоила 126 долларов за баррель, то к июню эта сумма составляла уже 90 долларов. Так же есть общепринятое мнение, что изменение цены за баррель нефти на один доллар приводит к тому, что средняя цена одного квадратного метра недвижимости меняется примерно на 60 долларов. А снижение цены на нефть естественно не мгновенно отражается на цене за недвижимость, а где то с запозданием на полгода. Поэтому полную динамику снижения цен на столичную недвижимость можно будет оценить уже осенью.
К тому же давно отмечено, что цены на жилье в столице дошли до критической точки, для примера недвижимость в Оленегорске, городке Мурманской области стоит на несколько порядков ниже. И трехкомнатную квартиру порядка 80 квадратных метров в центре можно купить за 800-900 тысяч рублей. Но Москва, конечно же никогда не дойдет до таких цен, при том многие эксперты считают что июльское падение цен на недвижимость в дальнейшем не войдет в динамику, при том баррель нефти опять зафиксировался на отметке выше 100 долларов.
