Эксперт Стольников назвал условие для продажи аэропорта Домодедово
Настоящие инвесторы появятся только после кратного снижения стоимости столичного аэропорта Домодедово - примерно в 3-4 раза от заявленной. Такое мнение высказал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.
- При таком уровне оценки объект может стать экономически оправданным, - добавил он.
Эксперт уточнил, что аэропорт - капиталоемкий инфраструктурный актив с длинным горизонтом окупаемости, поэтому при текущем уровне ключевой ставки стоимость кредитования остается высокой. По этой причине инвесторы заняли выжидательную позицию, показывая рынку, что при текущей стоимости объект выглядит переоцененным.
- До момента продажи не ожидается заметных изменений в операционной деятельности аэропорта. Структура работы, уровень сервиса и текущая тарифная политика формируются вне зависимости от переговорного процесса по сделке, - рассказал Стольников в беседе с РИАМО.
20 января аукцион по продаже столичного аэропорта Домодедово не состоялся - единственного претендента не допустили до торгов. Участникам торгов нужно было внести задаток в размере 26,45 миллиарда рублей. Аукцион проводился на электронной площадке «РТС-тендер».
Интерес к покупке объекта проявил генеральный директор крупнейшего российского аэропорта Шереметьево Михаил Василенко. По его словам, представители аэропорта провели анализ и приняли решение о потенциальном участии в открытом аукционе, несмотря на то что этот проект «крайне сложный и требует значительных инвестиций».
Второй этап торгов по продаже столичного аэропорта Домодедово будет проведен в формате так называемого голландского аукциона. Формат подразумевает постепенное понижение начальной цены до появления первой заявки от потенциальных покупателей. Его цена может упасть на 50 процентов.
