Один заем в одни руки: что изменится в условиях кредитования льготной ипотеки

Банки начали повышать ставки по последнему полученному кредиту для людей, взявших больше одной льготной ипотеки. Как изменятся условия льготного кредитования, «Вечерняя Москва» узнала у специалиста.

По словам эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, Центробанк требует, чтобы одна льготная ипотека выдавалась в одни руки.

- Эти изменения в большей степени касаются программы «Господдержка-2020», которая завершила свое действия. Некоторые заемщики тогда подавали документы сразу в несколько банков и оформляли ни одну ипотеку в один день или с разницей в несколько дней, - пояснил Ракута.

Но затем вышло постановление, которое запретило брать льготные ипотеки в разных банках.

- Сейчас кредиторы стали выборочно проверять своих заемщиков, потому что в ином случае оператор льготных программ - банк «Дом.РФ» - может не начислить им прибыль. Все льготные программы выдаются за счет субсидий государства, то есть банк с клиента все равно получает те же 18 процентов по ключевой ставке, просто часть расходов покрывает государство. Поэтому появилась необходимость пресечь возможность набирать много льготных ипотек, были введены такие ограничения, - сказал эксперт.

И сейчас банки в любой период времени вправе:

Повысить ставку до рыночной по одной из льготных программ кредитования, то есть вместо условных восьми процентов сделать 18 процентов.Потребовать, чтобы заемщик досрочно погасил ипотеку.

Также эксперт рассказал, какой эффект на рынок недвижимости окажет повышение ставки по ипотеке для семей с детьми старше шести лет после 1 июля 2024 года. Он отметил, что текущие заявки на ипотеку, которые банк уже одобрил, останутся на прежнем уровне.