Рекорд инвестиций в коммерческую недвижимость установлен в Москве

В Москве в 2024 году вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости превысили 600 миллиардов рублей. Это абсолютный максимум за последние 10 лет, сообщила заммэра Мария Багреева.

Данные показатели почти на 70% больше результатов 2023 года.

"Рост обеспечили в первую очередь сделки в офисном секторе. На них пришлось почти две трети общего объема инвестиций. На втором месте – складская недвижимость, инвестиции в которую превысили 120 миллиардов рублей", – пояснила Багреева.

Кроме того, добавила вице-мэр, в торговые объекты было вложено около 60 миллиардов рублей. Около 10 миллиардов рублей составили инвестиции в гостиничный сектор.

"Примерно столько же инвесторы направили на приобретение объектов в многофункциональных центрах", – сказала Багреева.

Всего по итогам прошлого года на город пришлось 77% всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в РФ. Также существенно выросли инвестиции в строительство новой коммерческой недвижимости.

По данным цифровой платформы "Инвестиционные проекты", в январе 2025-го в активной стадии реализации в Москве находилось свыше 350 проектов почти на два триллиона рублей. Почти половина средств направлена на строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров. Наиболее крупные логистические хабы сосредоточены в Новомосковском и Троицком округах столицы.

"Инвестиции в коммерческую недвижимость меняют облик города, положительно сказываются на удобстве его жителей и гостей столицы, а также способствуют развитию деловой активности. Вложения в офисную недвижимость создают новые рабочие места, в том числе для высококвалифицированных кадров", – подчеркнула Багреева.

Например, в 2024 году на гостиничном рынке Москвы появилось шесть новых объектов высокого качества, также развивается торговая инфраструктура. Основная часть новых торговых объектов была открыта в формате районных центров.

Как, в свою очередь, добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, строительство объектов идет с учетом текущих потребностей жителей в инфраструктуре. В 2024 году ведомство выдало 66 разрешений на подобное строительство.

Между тем субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) с апреля 2024 года приобрели у города по преимущественному праву почти 500 помещений. Как ранее напомнил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, срок владения и пользования объектами недвижимости на основании договора аренды был сокращен с двух лет до одного года.

Возможность выкупа через год аренды в первую очередь интересна предпринимателям, чей бизнес демонстрирует высокую динамику развития.