Самые дорогие районы столицы: кто вырос на 36%, а кто ушёл в минус
Согласно совместному исследованию аналитиков Kalinka Ecosystem и «Хайтэк Девелопмент», к концу 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в наиболее дорогих районах Москвы увеличилась на 8% по сравнению с 2024 годом, составив 1,35 миллиона рублей вместо 1,25 миллиона. В то же время, некоторые местоположения продемонстрировали рост в двузначном проценте, тогда как другие неожиданно оказались в минусе.
Наивысшая цена за квадратный метр в премиум-сегменте была зафиксирована в Мещанском районе — здесь стоимость составила 1,88 миллиона рублей, что на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. В список наиболее дорогих районов также вошли Хамовники с ценой 1,85 миллиона рублей и Дорогомилово, где квадратный метр стоит 1,71 миллиона рублей.
«Даже на фоне общей турбулентности рынок недвижимости в центре Москвы продолжает расти. Покупатели всё чаще адресно выбирают проекты с ограниченным предложением, где формируется долгосрочный потенциал роста стоимости, особенно на этапе строительства, что делает такие проекты очень выгодными и надежными инвестиционными активами для сохранения средств», — отметила директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова.
Хамовники стали одним из основных парадоксов года: несмотря на высокую цену, здесь наблюдается снижение стоимость на 18% по сравнению с 2024 годом. В то же время, в Тверском районе квадратный метр подорожал на впечатляющие 36%, а в Арбате — на 30%.
Среди регионов с отрицательной динамикой также отмечены Даниловский район (-6%) и Хорошёво-Мнёвники (-11%). В то же время, другие центральные районы продолжили расти и демонстрировали двузначные темпы повышения цен.
