Цены на элитные квартиры Москвы повысились на 18% за год
По информации аналитиков компании Tekta Group, рынок первичной элитной недвижимости в Москве демонстрирует стабильно растущие цены на фоне сокращения предложения. В январе 2026 года средняя цена квадратного метра составила 3,67 миллиона рублей, что на 2,6% больше, чем в декабре 2025 года, и на 18,1% превышает уровень годичной давности.
В то же время объем предложения в этом сегменте заметно сократился: к началу года он не превысил 81,7 тыс. м², что на 9,2% меньше по сравнению с декабрем и на 14,8% меньше, чем в январе 2025 года.
Как комментирует ситуацию коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова, ограниченное число объектов, доступных для покупки, становится главным фактором, влияющим на развитие элитного сегмента недвижимости в Москве. В сложившейся ситуации наблюдается устойчивый тренд к росту цен за квадратный метр. При незначительном вводе новых проектов и сохраняющемся высоком спросе каждый выставленный на продажу объект привлекает особое внимание.
За декабрь 2025 года объем продаж в сегменте de luxe составил не менее 2 тыс. м² жилья.
«Сегодня большинство клиентов приобретают элитную недвижимость для собственного проживания. Покупатели находятся в поиске квартир, которые повышают их уровень комфорта и соответствуют самым современным представлениям о статусности и качестве жизни. В том числе это отражает высокий средний метраж проданных лотов — в декабре он составил 133,6 м². Для сравнения в премиум-классе средняя площадь проданных квартир равнялась 77,3 м²», — добавляет Елизавета Севастьянова.
