Получение ключей от квартиры в новостройке — волнительный момент, но именно сейчас решается, кто будет оплачивать устранение строительного брака: застройщик или владелец. Статистика показывает, что в 64% случаев реальная площадь объекта не соответствует проектной документации, а под чистовой отделкой часто маскируются трещины, протечки и нарушения электромонтажа. Профессиональная приемка квартиры в новостройке до подписания акта приемки-передачи фиксирует все недостатки и дает юридически значимые основания для бесплатного устранения дефектов за счет застройщика.
Что проверяют сертифицированные специалисты
Комплексная диагностика охватывает все конструктивные элементы и инженерные системы:
- геометрию помещений — отклонения стен, полов и потолков от вертикали и горизонтали с точностью ±0,2 мм/м с помощью лазерных нивелиров BOSCH;
- оконные и дверные блоки — качество монтажа, герметичность швов, исправность фурнитуры, отсутствие перекосов и деформаций профилей;
- системы водоснабжения — наличие теплоизоляции на трубах, креплений стояков, запорной арматуры, фильтров грубой очистки и опломбированных счетчиков;
- электросеть — напряжение в розетках, корректность маркировки автоматов в щите, наличие заземления, работоспособность УЗО;
- вентиляционные каналы — эффективность воздухообмена с замером анемометром CEM, наличие приточных клапанов;
- отопительные приборы — горизонтальность установки радиаторов, наличие кранов Маевского и запорной арматуры.
Технологии выявления невидимого брака
Для объективной оценки применяется профессиональное оборудование:
- лазерные дальномеры BOSCH GLM 40 — фиксируют расхождение площади с погрешностью ±1,5 мм;
- тепловизоры — обнаруживают мостики холода в фасадных конструкциях и оконных проемах;
- дозиметры — контролируют уровень электромагнитного излучения, аммиака и радиоактивного фона;
- тестеры напряжения КВТ и TESTO — проверяют безопасность электромонтажа;
- анемометры CEM — измеряют скорость воздушного потока в вентиляционных шахтах.
Все эксперты компании «Ситипроф» включены в реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Их заключения имеют юридическую силу согласно Постановлению Правительства №442 и принимаются судами в 100% случаев. За 11 лет работы принято тысячи объектов в Краснодаре, взыскано до 1,6 млн рублей в пользу клиентов при отказе застройщика устранять дефекты.
Особенности проверки финишных покрытий
При осмотре объектов с чистовой отделкой специалисты уделяют особое внимание скрытым дефектам:
- обоям — отсутствию морщин, воздушных пузырей, смещений рисунка и лишних стыков;
- керамической плитке — плотности прилегания к основанию (отсутствие пустот), соблюдению шовной сетки, отсутствию сколов и трещин;
- напольным покрытиям — отсутствию вздутий, щелей, разбежки досок и механических повреждений;
- сантехнике — герметичности соединений, отсутствию подтеков под раковинами и в зоне стояков;
- радиаторам отопления — горизонтальности установки, наличию кранов Маевского и запорной арматуры.
Приемка квартиры с отделкой стоит 90 рублей за квадратный метр (минимальная сумма — 4500 рублей). Процедура занимает 1,5–2 часа и завершается оформлением официального акта с фотофиксацией всех дефектов. Повторная проверка доступна по сниженной цене — 50 руб/м² (минимум 2500 руб.). Оплата производится после получения отчета. Эксперты помогут сэкономить до 70% бюджета на ремонт за счет выявления строительного брака до подписания акта приемки-передачи.
