Ипотека или аренда – что выгоднее?

Платить ипотеку или арендовать чужую недвижимость: что лучше? В этой статье мы рассмотрим ключевые преимущества и недостатки, характерные для каждого варианта, чтобы вы смогли определить для себя наиболее оптимальное решение.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Правильно оформленная ипотека предоставляет человеку следующие, неоспоримые достоинства:

1. Стоимость объекта недвижимости стабильно растет со временем. С помощью ипотеки можно быстро решить вопрос с покупкой жилья, а в дальнейшем перепродать его по более высокой цене.
2. В квартире, которая была куплена за счет привлечения ипотечных средств, можно выполнить практически любую перепланировку.
3. Недвижимость, приобретенная в ипотеку, является отличным способом защиты денежных средств от нарастающей инфляции.
4. В большинстве случаев, платежи по ипотечному кредиту не особо превышают арендную плату.

Для ипотеки характерны и некоторые недостатки, в частности:

• Наличие обязательного первоначального взноса.
• Переплата за пользование кредитом. Причем чем больше срок, тем выше переплата.
• Необходимость финансового планирования на весь срок кредитования.
• Просрочка по ежемесячному платежу может привести к санкциям со стороны банка.
• Привязка к определенному месту жительства на долгий срок.

В следующем материале мы подробно расскажем, какова сейчас ставка Центробанка и на что она влияет.

Преимущества и недостатки аренды жилья

Среди основных плюсов, которые характерны для арендуемой недвижимости, выделяют:

1. Высокий уровень мобильности. Можно арендовать жилье в любом районе города.
2. Наличие возможности проживания в районе, в котором не получилось приобрести собственную квартиру.
3. Отсутствие необходимости планирования ремонта и обслуживания жилья.
4. Отличный способ получить качественное жилье за относительно небольшую сумму денег.
5. Быстрое решение квартирного вопроса и заселение сразу после подписания бумаг и внесения оплаты за проживание.

Как и в случае с привлечением ипотечного кредитования, у аренды недвижимости есть некоторые минусы:

• Возможное увеличение арендной платы, а также необходимость оплаты услуг риелторов при регулярной смене места проживания.
• Отсутствие возможности полного распоряжения объектом недвижимости. Все решения, связанные с перепланировкой или изменением внешнего вида жилья, необходимо обговаривать с собственником.
• Отсутствие возможности получения надежного инвестиционного актива, ценность которого со временем будет только расти.

Итоги

Так что же лучше: ипотека или аренда жилой недвижимости? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо оценить целый перечень факторов, касающихся предпочтительного варианта проживания. В некоторых случаях лучшим решением станет собственное жилье, купленное в ипотеку, а в других – арендованная квартира. Все зависит от жизненной ситуации и личных предпочтений человека.