Платить ипотеку или арендовать чужую недвижимость: что лучше? В этой статье мы рассмотрим ключевые преимущества и недостатки, характерные для каждого варианта, чтобы вы смогли определить для себя наиболее оптимальное решение.
Преимущества и недостатки ипотечного кредита
Правильно оформленная ипотека предоставляет человеку следующие, неоспоримые достоинства:
Стоимость объекта недвижимости стабильно растет со временем. С помощью ипотеки можно быстро решить вопрос с покупкой жилья, а в дальнейшем перепродать его по более высокой цене.- В квартире, которая была куплена за счет привлечения ипотечных средств, можно выполнить практически любую перепланировку.
- Недвижимость, приобретенная в ипотеку, является отличным способом защиты денежных средств от нарастающей инфляции.
- В большинстве случаев, платежи по ипотечному кредиту не особо превышают арендную плату.
Для ипотеки характерны и некоторые недостатки, в частности:
- Наличие обязательного первоначального взноса.
- Переплата за пользование кредитом. Причем чем больше срок, тем выше переплата.
- Необходимость финансового планирования на весь срок кредитования.
- Просрочка по ежемесячному платежу может привести к санкциям со стороны банка.
- Привязка к определенному месту жительства на долгий срок.
В следующем материале мы подробно расскажем, какова сейчас ставка Центробанка и на что она влияет.
Преимущества и недостатки аренды жилья
Среди основных плюсов, которые характерны для арендуемой недвижимости, выделяют:
- Высокий уровень мобильности. Можно арендовать жилье в любом районе города.
- Наличие возможности проживания в районе, в котором не получилось приобрести собственную квартиру.
- Отсутствие необходимости планирования ремонта и обслуживания жилья.
- Отличный способ получить качественное жилье за относительно небольшую сумму денег.
- Быстрое решение квартирного вопроса и заселение сразу после подписания бумаг и внесения оплаты за проживание.
Как и в случае с привлечением ипотечного кредитования, у аренды недвижимости есть некоторые минусы:
- Возможное увеличение арендной платы, а также необходимость оплаты услуг риелторов при регулярной смене места проживания.
- Отсутствие возможности полного распоряжения объектом недвижимости. Все решения, связанные с перепланировкой или изменением внешнего вида жилья, необходимо обговаривать с собственником.
- Отсутствие возможности получения надежного инвестиционного актива, ценность которого со временем будет только расти.
Итоги
Так что же лучше: ипотека или аренда жилой недвижимости? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо оценить целый перечень факторов, касающихся предпочтительного варианта проживания. В некоторых случаях лучшим решением станет собственное жилье, купленное в ипотеку, а в других – арендованная квартира. Все зависит от жизненной ситуации и личных предпочтений человека.
