К категории коммерческой недвижимости относятся объекты строительства, используемые собственником в процессе экономической деятельности. В данную категорию входят офисы, апартаменты, площади свободного назначения, павильоны, отдельные корпуса. Для дольщиков, планирующих развивать бизнес, очень важно, чтобы приобретаемые помещения соответствовали требованиям эксплуатационной безопасности. Именно поэтому профессиональная приемка коммерческой недвижимости является одной из самых актуальных услуг, к которым прибегают предприниматели. Недочеты, допущенные застройщиком, выявляются в полном объеме и устраняются силами строительной компании.
План приемки коммерческих площадей
Эксперты «Ситипроф», принимающие коммерческую недвижимость, выполняют работу по определенному плану. Проверке подлежат:
- оконные блоки (целость и комплектность конструкций, качество стекол, соблюдение правил монтажа и установки фурнитуры);
- входные двери (проверяется эстетика внешнего вида, соблюдение технологий монтажа, наличие уплотнителей);
- электрощит (осуществляется замеры напряжения, проверяется работоспособность автоматов, правила заземления);
- коммуникации водоснабжения (проверяется правильность монтажа труб, правильность выбора комплектующих, герметичность стыков, наличие и функциональность счетчиков);
- коммуникации отопления (внешний вид и расположение радиаторов на предмет соответствия СНиП, качество соединения фитингов, герметичность).
Далее эксперт обследует стены, плиты перекрытий, полы. Поверхности должны быть ровные, без трещин, цементных наплывов, сколов и вздутий.
Большинство коммерческих площадей сдается с предчистовой или черновой отделкой, поскольку собственники предпочитают выполнять финишные работы своими силами. Обнаруженные дефекты застройщик устраняется достаточно быстро, чтобы не задерживать сдачу объекта в эксплуатацию. Самые распространенные изъяны – неправильный монтаж окон, кривизна стен, нарушение герметичности в плитах перекрытия, замена конструкций, указанных в смете, более дешевыми изделиями.
По завершении профессиональной приемки квартиры заказчик получает заключение специалиста, сформированное в электронном виде, в формате PDF. Все выявленные дефекты зафиксированы и подробно описаны, на основании акта компания устраняет нарушения за свой счет.
Как заказать услугу
На сайте компании «Ситипроф» можно оформить заявку на приемку коммерческой площади, а также заказать пересчет площади и обследование тепловизором для выявления утечек тепла. Тепловизионный мониторинг проводится в холодное время года, при разнице температур (на улице, и внутри здания) не менее 15 градусов. Если необходимо провести приемку недвижимости в срочном порядке, звоните по контактному телефону.
