За 10 лет программы капитального ремонта жилого фонда в столице обновили более 150 домов, в которых
В столичных жилых домах очень часто помимо квартир располагаются и нежилые помещения. Это магазины, парикмахерские или кафе. Среди таких домов выделяются здания, в которых расположены аптеки. За 10 лет реализации программы капитального ремонта жилого фонда в столице привели в порядок более 150 жилых домов с аптеками.
Одним из таких зданий с аптекой стал жилой дом по адресу: пр-кт. Ленинградский, д. 69, стр. 1. В 2024 году специалисты привели в порядок фасад масштабного здания. Для обновления исторического советского здания специалисты ФКР Москвы разработали индивидуальный проект проведения работ, а также подобрали самые современные отечественные материалы и технологии. При проведении работ внешние стены расчистили от накопившихся загрязнений и старой краски. Отремонтировали штукатурный слой и декоративные элементы, а места намокания обработали противогрибковым составом. После всех подготовительных мероприятий специалисты перешли к гидрофобизации и окраске фасада. Ему вернули исторические цвета: «желто-коричневый» и «пастельный песок». Большой объем работ был проведен на балконах - необходимо был восстановить геометрию плит, балясины, а также металлические ограждения и напольное покрытие. В завершение специалисты отремонтировали входные группы и цоколь дома и заменили водосточную систему. Девятиэтажный дом №69, строение 1 на Ленинградском проспекте был построен в 1940 году по проекту архитектора В. Ерамишанцева в ярком стиле - эклектика. Здание имеет сложную форму в плане, на фасадах имеются декоративные элементы. Дом имеет сложную пластику, которая задается вертикальным ритмом декорированных эркеров. Над ними расположены порталы с контррельефами, изображающие тематику военно-воздушных сил. На боковом фасаде расположены две проездные арки. На фасаде три нижних этажа отделены от верхней части тянутым профилированным карнизом и выполнены с рустовкой. По периметру здания расположен венчающий карниз.
Также в 2024 году был приведен в порядок дом с аптекой, расположенный по адресу: ул. Академическая Б., д. 73, корп. 1. Специалисты привели в порядок фасад, обновили кровельное покрытие и магистрали инженерных систем. Пристальное внимание было уделено выполнению комплекса работ по приведению в надлежащий вид поверхностей фасада здания, которые изначально были отделаны мелкой декоративной плиткой. Для восстановления фасадов данного типа применяется современная высокоэффективная технология с использованием полимерцементных растворов на армирующих сетках. Работы были разбиты на ряд этапов. На первом этапе специалисты выполнили предварительную подготовку и очистку панелей. Отбили старую, уже бухтящую плитку, зашпаклевали образовавшиеся пустоты. После этого весь фасад зачистили и промыли. На следующем этапе положили грунтовку, покрыли слоем специального клея и уложили армирующую сетку, далее - новые слои клея и грунтовки. На завершающем этапе произвели герметизацию межпанельных швов, покрыли металлические элементы в швах антикоррозийным составом, а также нанесли последний защитно-декоративный слой штукатурки и окрасили. Зданию придали яркие современные оттенки - «сигнальный белый» и «красный муравей». Одновременно на объекте велись работы по установке новых энергоэффективных пластиковых стеклопакетов в местах общего пользования. Также специалисты обновили цоколь, заменили входные двери, выполнили устройство новой отмостки. На крыше многоквартирного дома произвели работы по замене кровельного настила. Старый слой демонтировали, металлические алюминиевые кровельные листы сняли, а на их место установили новые. Затем специалисты выполнили укладку 2-х слоев мягкой кровли. В рамках капремонта в доме были заменены магистрали водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения. Девятиэтажный жилой дом № 73 корпус 1 по улице Большая Академическая был построен в 1967 году по проекту типовой серии. Здание имеет простую форму в плане. В уровне первого этажа расположились входы в подъезды и пристройки торговых площадей, в одной из которых находится аптека.
Реализация столичной программы капитального ремонта жилого фонда продолжается. Так, в 2025 году мастера обновят фасад жилого дома с аптекой, расположенный по адресу: ул. Каргопольская, д. 18. Этот жилой дом был построен в 1984 году по проекту типовой серии. Данная серия домов применялась при типовой застройке спальных районов в 70-х -80-х гг. В этом году специалисты приведут в надлежащий вид фасад, который еще в заводских условиях был отделан глазурованной плиткой. Со временем плитка потеряла цвет, а местами отвалилась. Для восстановления фасадов такого типа ФКР Москвы разработал особую технологию с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Этот специальный состав создавался несколько лет, наносить его можно непосредственно на старую плитку. Для удобства жителей работы по обновлению фасада данным методом разделят на этапы. На первом этапе - стены дома промоют, простучат и удалят бухтящую плитку. На следующем этапе нанесут специальный штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав, так как в составе присутствует сетка из стекловолокна. Вслед за базовым слоем специалисты положат декоративное и окрасочное покрытие, произведут герметизацию межпанельных швов. По колористическому решению здание окрасят в классический белый цвет и оттенок «желтая солома». После завершения устройства нового облицовочного покрытия будет произведен ремонт лоджий и входных групп. В местах общего пользования появятся новые современные оконные блоки. Также в рамках капремонта создадут новое эстетичное штукатурное покрытие цоколя. Двенадцатиэтажный жилой дом был построен в 1984 году по проекту типовой серии. Здание простой формы в плане. Фасады обладают простой пластикой и выделены выступающими объемами тамбуров входных групп.
